Aus eins mach sieben! Kolibri Studios in zentraler Lage von Barmbek.

Im malerischen sogenannten »Vogelviertel« zwischen der Schwalben-, Drossel- und der Wachtelstraße entstand in der Steilshooper Straße ein Wohnhaus mit 7 Wohnungen.

Der Ort ist geprägt von 2-geschossigen Townhouses aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Dazwischen stehen mehrgeschossige Häuser aus den Nachkriegsjahren, was dem Baurecht aus 1950er-Jahren geschuldet ist. Die schmalen ca. 7 Meter breiten Grundstücke mit ihren kleinen heterogenen Vorgärten und idyllischen rückwärtigen Gärten sind mehrheitlich mit Häuser bebaut die von einer Partei genutzt werden.

Im Sinne einer Nachverdichtung des sich in seiner Beliebtheit rasch entwickelnden Stadtteils wurde der Entwurf dieses kompakten Townhouses so gestaltet, dass es 7 Parteien neuen Wohnraum bietet und zugleich durch die Gestaltung sich als Baustein der bestehenden heterogenen Townhouse-Architektur versteht.

Der Erker, das zurückhaltende Spiel mit den Fensteröffnungen, die Dachform mit der versetzten Gaube sowie die hochwertige Materialwahl lassen den Geschosswohnungsbau eher wie ein von einer Partei bewohntes Stadthaus erscheinen.

Erschlossen wird das Gebäude über ein zentral liegendes Treppenhaus was so kompakt angeordnet ist, dass in der Gebäudebreite pro Etage jeweils 2 kompakte 2-Zimmerwohnungen nebeneinander Platz finden. Die Ausrichtung ist jeweils was die Himmelrichtung anbelangt ideal arrangiert. Die Idee war ein durchgesteckter Grundriss auf ca. jeweils 35 QM mit dem Schlafzimmer nach Osten und der Wohnküche nach Westen zum ruhigen, grünen Garten der Häuserzeile.

Die Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Ziel war es kleine Wohnungen zu entwickeln, welche im Gegensatz zu den typischen Einraumappartments die räumliche Qualität und Vielfalt einer echten Wohnung haben.

Durch die kompakte Bauform und die Bauart nach den neuesten Energiestandard und die Wärmeerzeugung durch die Wärmepumpe ist das Gebäude ein Beispiel für eine nachhaltige Nachverdichtung ohne zusätzliche Versiegelung von Grund und Boden in innerstädtischer Lage.

Auf einem Grundstück, das ursprünglich von einer Familie bewohnt, wurde wird nun Platz geschaffen für 7 Parteien.

Wohnen und Ferienwohnen im Unesco-Weltkulturerbe direkt in der Altstadt am Fleet.

Direkt in der Wismarer Altstadt liegt das denkmalgeschützte Gebäude unmittelbar an der Mühlengrube, einem malerischen Fleet.

In unmittelbarer Umgebung liegt die imposante Backsteinkirche St. Nikolai.

Das schmale Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Gebäude auf dem historischen Stadtgrundriss Wismar bebaut, das wie die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz steht.

Um den heutigen Anforderungen hinsichtlich Komfort zu entsprechen wird das Gebäude umfassend saniert und mit neuer Technik ausgestattet.

Der Charme insbesondere durch die Fassade, die hohen Decken, die original erhaltenen Holzfussböden sowie das originale Treppenhaus werden in Abstimmung mit dem Denkmalamt erhalten.

Im Gebäude werden zudem 2 Ferienappartments errichtet und hochwertig ausgestattet.

Der schöne Hof auf der Gartenseite wird neu gestaltet und dient den Bewohnern als innerstädtische Oase.